이제 24년 1월 부터 신생아 특례대출 제도가 드디어 도입 됩니다. 오늘은 이제 시행된 따끈따끈한 신생아 특례대출 조건과 금리 대출 한도를 총 정리 드리겠습니다.
주택구입과 전세자금 비교드릴테니 유익한 정보가 되었으면 합니다.
신생아 특례대출 이란?
신생아 특례대출은 한국정부가 우리나라의 저출산 문제를 해결하려는 정책의 일환으로 지원하는 대출 프로그램입니다.
이 대출은 출산을 계획하거나 이미 출산한 부모들에게 제공되며, 부모들이 출산과 육아에 필요한 비용을 보다 효과적으로 지원하기 위해 설계되었습니다.
주택 구입자금 대출
주택 구입자금으로 특례대출을 받을 시 다른 정책대출처럼 소득, 자산, 구입하려는 주책 가격등 여러 조건이 있습니다.
소득에 따라 대출 금리가 달라집니다.
기존에도 정책대출이 다른 일반 대출에 비해 혜택이 좋았지만 이번에 도입되는 신생아 특례대출은 기존 정책 대출보다 조건은 완화되고 대출 혜택은 훨씬 커졌습니다.
소득조건은 디딤돌 대출(연6000만원, 부부합산 연 8500만원)의 이상인 1억 3000만원입니다.
대상 주택 가격도 디딤돌 대출은 5억원 이하지만 신생아 특례 대출은 자그마치 9억 입니다.
자산조건도 넉넉 합니다.
2023년 3월 기준으로 가구당 평균 자산은 5억 2727만원 순자산은 4억 3540만원 이라는 통계가 있습니다.
우리나라 전체 가구 평균 자산이므로 상대적으로 자산이 낮은 무주택 신생아 출산 가구는 자산 조건에 충분히 부합할 것입니다.
대출금리는 소득별로 차등적용 됩니다.
소득 8500만원 이하 가구는 연 1.6~2.7% 대출 금리가 적용 됩니다.
소득 8500만원~1억3000만원 가구는 연 2.7~3.3% 금리가 적용 됩니다.
특례대출 이후 추가 출산을 하는경우 신생아 1명당 대출금리 0.2% 추가 인하 해줍니다.
인하받은 금리를 5년간 유지해줍니다.
최장 15년 인하금리 적용 가능하므로, 첫특례대출시 특례금리 5년 그리고 이후 추가 출산 신생아 2명까지 포함해서 최장 15년 혜택을 받을 수 있습니다.
전세자금 대출
소득조건은 주택자금대출과 동일하게 부부합산 연 1억 3000만원 이하 가구는 전세자금대출을 받을 수 있습니다.
전세 보증금이 수도권 5억원이하 지방은 4억원 이하여야 하며 대출 한도는 3억원 이하입니다.
전세자금대출도 소득에 따라 대출 금리가 차등 적용됩니다.
소득 7500만원 이하는 연 1.1~2.3% 금리가 적용 되고, 소득 7500만원~1억3000만원 은 연 2.3~3.0% 적용 됩니다.
특례금리가 적용기간은 4년 만약 신생아를 더 출산하시면 금리가 0.2% 추가로 인하됩니다.
특례금리가 4년 추가로 연장 됩니다. 특례금리 적용이 최장 12년으로 출산 2명까지 특례 금리를 받을 수 있습니다.
특례금리 적용기간이 끝나면 기존 기금대출 운용 금리 범위 안에서 금리 인상이 되는데 이역시도 정책 금리 임으로 일반 대출금리에 비해 낮을 껍니다.
대출 신청 방법
신청 방법은 아래 디딤돌 대출과 동일하게 시중 은행에서 신청이 가능합니다.
아래 클릭시 신청 방법 자세하게 나와있습니다